新干县住房保障服务中心武家山小区部分店面及杂间租赁经营权竞价转让公告
新干县住房保障服务中心现有新干县武家山小区部分店面及杂间（共95间）租赁经营权拟面向社会公开转让，租赁期限为五年，标的概况如下：
一、标的概况(杂间不设保留价，店面设保留价)：
1、新干县武家山小区90间详情如下：
特别提醒：成交后，杂间门的安装由买受人自行负责，期满后转让方也不作任何补偿。
2、新干县武家山小区5间店面详情如下；
二、对竞买人的资格要求
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
三、交易时间及地点
时间：2021年 12月23日上午9:00
地点：吉安市公共资源交易中心新干分中心（新干县便民服务中心2楼1号交易厅）
四、报名须知：
1、本次转让取消现场报名环节，有意竞买者可自行到网上下载交易资料，网址：吉安市公共资源交易网（http://ggzy.jian.gov.cn），保证金缴交到指定账户，即视同报了名。竞买保证金必须在2021年12月22日24时前缴入指定账户（户名：新干县公共资源交易中心；开户行：江西新干农村商业银行股份有限公司营业部，账号：175267701000003378；开户行：江西银行新干支行，账号：796900085200049；开户行：中国农业银行新干支行，账号14376101040008981；）未按时足额到账者视为无效，不能参与竞买。竞买成交者，保证金转为合同履约金；竞买未成交者，保证金在开标会结束3个工作日后退还。
注：保证金缴纳者必须与报价书上的手写签名一致，否则做废标处理。交纳一份保证金可参与多间杂间或店面竞买，但只能竞得一间杂间或店面，如需竞得2间杂间或店面，需缴纳2份保证金，以此类推。
五、交易方式
本次转让采用密封报价的方式进行（明标暗投），按价高者得的原则确定买受人即中标人，竞买人采取填写“报价书”的形式进行竞买，“报价书”必须按样本制作（附件二）。竞买人必须通过快递方式递交《报价书》，并且自行做好《报价书》的保密工作。递交截止时间为2021年12月22日17时30分，以《报价书》送达到交易中心的时间为准，未在规定时间内送达的无效。收件人地址：吉安市公共资源交易中心新干分中心（新干县便民服务中心2楼产权交易股)， 收件人：唐佳明 联系电话18797819836。
六、标的展示：公告之日起展示，标的所在地。
七、联系电话：
新干县住房保障服务中心：13766278096 钟先生
吉安市公共资源交易中心新干分中心：13807962537 朱先生
新干县住房保障服务中心
2021年12月2日
竞 买 须 知
一、交易方式
1、本次租赁经营权转让竞买人采取密封报价的方式进行竞买 ，按价高者得的原则确定买受人即中标人。
2、“报价书”的制作详见附件二。每个竞买人每个标的只能填写一张“报价书”，每张“报价书”上只能填写一个价格，价格以人民币元为单位，精确到元为止，不能出现小数点，即不能出现角与分。“报价书”上报价大小写必须电脑打印，签名必须手写。（如为企业法人须法定代表人签名并加盖公章），凡未按上述规定制作的均视为无效。所有报价书可用一个快递件邮寄，开标顺序以转让公告中所列编号顺序为准。
二、入场规定
1、各竞买人必须在2021年12月23日9:00前到达开标会现场签到并递交相关材料，竞买人入场时需提交1、保证金缴款票据、2本人身份证原件，如属企业参与的还须提供营业执照原件、法定代表人身份证复印件，授权委托竞买的还需提供授权委托书原件；（以上材料均须复印1份在签到时递交）。进场时只允许签到人一人进场，在规定时间内竞买人未能到达竞买现场的，视为自动弃权。2021年12月23日9:00中心准时关闭开标会现场大门，迟到者不得入场。
2、在疫情防控期间，为更好地保障本项目开评标的顺利进行，按照国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》（发改电〔2020〕170号）、吉市管办字【2020】1号《关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知》等文件要求做好疫情防控工作。各竞买人入场时均应佩戴口罩，经体温测试正常及健康码查验为绿码后方可进入开标厅。入场后应错开座位就座，全程不得脱下口罩，不得在现场随意走动，禁止在交易中心大楼公共区域（过道、楼道等）聚集。
2、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的，另发补遗通知。
三、报价书开封办法：首先由主持人将“报价书”进行密封展示，之后由主持人进行现场开封宣读并展示。
四、买受人的确定：所有有效“报价书”的价格公布后，取达到或超过保留价的最高报价者为买受人（竞得人）。如果出现相同报价，则由转让方采取现场抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转让人则对现场最高报价的竞买人采取询问的方式进行确认,认保留价的可以成交，最高报价者放弃该权利时，则次高报价者享有该权利，以此类推。
五、付款
成交后竞得人须当场向交易中心缴纳产权交易服务费（按成交总价的1.4625%缴纳），交易中心签发《产权交易凭证》。并在开标会结束后3天内将第一年的租金及履约保证金10000元缴纳到转让方账户再与转让方签订合同。
六、违约责任
买受人超过规定期限未交清租金、合同履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还，转让方有权收回标的物另行转让，造成损失的可追究买受人的赔偿责任。
七、竞买人（买受人）的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方工作人员对相关问题作出解释，陪同现场查看。一旦进入竞买现场，即表明已完全了解标的一切情况，并对所有文本资料表示认同。
2、成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费，否则竞买保证金不予退还。
3、若转让方未能将标的移交给买受人的，一切责任由转让方承担。
4、报价书递交后不予撤回，否则竞买保证金不予退还。
2021年12月2日
店面（杂间）租赁合同和报价书封面（样式）
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